2017年北京3.17新政细则
北京自3月17日至今出台了十几条楼市新政，也影响了一批购房者的置业计划。下面是小编整理的2017年北京3.17新政细则，欢迎大家阅读!
一、“认房”指的是什么房?
1、认的是北京的房!范围是北京，不是全国。
例：小明是北漂，在外地老家买有一套房。只要没用过贷款，在北京买还算首套。
2、只认住宅，不认商住!不论是认房产、还是在认贷款记录时，都只认住宅。“商住房”在法律上是个伪概念，和写字楼、商铺等都叫“商业用房”，住宅叫“商业住房”。两者是两个体系，互不相干。周五晚上的CCTV解读应该是乌龙，后来从多个渠道获得的信息表示，“商住”不算在认房认贷的范围。
例：小红还没有买住宅，但在北京投资了一套商住。不论她这套商住房用没用过贷款，再买住宅都算首套。
3、只看当前时点，不看历史记录!
例：老王是个土豪，曾经名下有8套房。只要全部卖清了，从“认房”的角度，仍然属于名下无房。
二、“认贷”指的是什么贷?
1、认的是全国的贷!在外地的`买房贷款都算。
2、认贷款记录!只要贷过，只要在征信里能显示贷款记录，就算二套。所谓“处女贷”，就是你的首次住房贷款机会，每个人只有一次。
例：小刚在环京贷款买过房，现在贷款已经还清了，那也没用，仍然算二套。
3、商住贷款、消费贷、抵押贷等通通不算!关于贷款的认定，只认住房贷款。
例：小林是个借款狂人，用贷款买过3套商住房，做过抵押贷款，办了10个消费贷，有50张信用卡，上大学时还申请过助学贷款。但只要没买住宅用过房贷，还能算首套。
4、公积金和商贷都认!但公积金支取记录不影响!
例：小英没用过商贷，但用公积金贷款买过一套房，再买的话就算二套。她的同学小慧是全款买的，只是支取过公积金，那么“处女贷”还在。
5、“认贷”只分有和无，“有”就算二套，“无”就算首套!
例：小磊在用商贷买过两套房，用公积金贷款买过一套房，现在再买算几套?算二套。
三、对自住房的影响?
1、即使在外地有过贷款，也不影响自住房申购!
2、可能会出现“ 按照首套申购自住房、按照首套缴税，但是要按照二套房贷款”的情况。
例：小玲在外地家乡贷款买了一套房，申请自住房时仍不影响优先，但申上了之后要按二套房的标准付首付。