2017土地转让收费标准

2017-05-17相关报道

  2017土地转让是怎么收费的呢?下面是小编整理的2017土地转让收费标准,欢迎大家参考!

  2017土地转让收费标准

  一、土地收益金:土地总价×5% (只针对划拨土地,由财政局收取)

  二、土地契税:地价总额×4%(由地税局核实收取)

  三、营业税等地方各税(由地税局核实收取)

  建筑面积为144㎡以下的套房转让:地价总额×7.15%+5;

  建筑面积为144㎡以上的套房、栋房、商业、工业用地转让:地价总额×7.65%+5;

  纯土地转让:地价总额×10.65%+5

  四、土地交易服务费(大厅3号窗口收取)

  单位:按地价总额×0.9‰,低于1800元的按1800元计;

  个人:720元/宗

  五、价格调节基金:地价总额×1%(大厅3号窗口收取)

  备注:地价总额=各区段地价×土地面积

  土地转让办理流程及手续

  一、提出申请

  1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

  2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

  二、审核、登记

  1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

  2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

  3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

  4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

  5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

  6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

  7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案 。


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